Договор купли-продажи квартиры в Сочи: основные пункты

Договор купли-продажи — главный документ, который подтверждает условия сделки между продавцом и покупателем. Перед подписанием важно внимательно проверить все сведения, поскольку ошибки могут привести к спорам или затруднить регистрацию права собственности.

В договоре должны быть указаны:

• полные данные продавца и покупателя;
• точный адрес квартиры;
• площадь, этаж и кадастровый номер;
• стоимость объекта;
• порядок и сроки расчетов;
• сроки передачи квартиры;
• сведения об отсутствии или наличии обременений;
• права и обязанности сторон;
• ответственность за нарушение условий договора.

Если вместе с квартирой передаются мебель, техника или парковочное место, это также желательно указать в договоре или отдельном приложении.

Перед подписанием необходимо убедиться, что данные в договоре совпадают с выпиской из ЕГРН и другими документами на квартиру. Особое внимание стоит уделить цене, реквизитам сторон, описанию объекта и порядку передачи денежных средств.

После подписания договора право собственности возникает только после государственной регистрации. До завершения этого этапа рекомендуется использовать безопасные способы расчетов, например аккредитив или банковскую ячейку, чтобы снизить риски для обеих сторон сделки.